제124회 건축시공기술사 2교시 참고답안
문제 1. 철골구조의 방청도장 공사 시 고려사항과 시공 시 유의사항에 대하여 설명하시오.
I. 개요
방청도장(Anti-corrosive Painting)은 철골 구조물의 최대 약점인 부식(녹, Rust)을 방지하기 위해 강재 표면에 방청 안료를 포함한 도료로 피막(Film)을 형성하는 공정을 말합니다. 이는 철골 구조물의 내구성을 확보하고 장기적인 안전성을 유지하기 위한 필수적인 공정입니다. 방청도장의 품질은 '표면처리(70%)'와 '도장 작업(30%)'에 의해 결정된다고 할 만큼 바탕 처리가 중요합니다.
II. 방청도장 공사 시 고려사항 (계획)
방청도장 계획 시에는 구조물이 놓일 환경과 부재의 특성을 고려해야 합니다.
- (1) 환경 조건 고려:
- 부식 환경: 구조물이 설치되는 환경(옥내/옥외, 해안/공단)의 부식성 등급을 평가하여, 그에 맞는 방청 시스템(도료 종류, 도막 두께)을 선정.
- 시공 환경: 도장 작업이 이루어질 시기(온도, 습도)를 고려하여 작업 계획 수립.
- (2) (핵심) 표면처리 등급 선정:
- 도료의 종류와 요구되는 내구 수명에 따라 표면처리 등급(예: Sa 2½, St 3 등)을 시방서에 명시.
- (참고) Sa 2½ (Near White Metal): 표면의 95% 이상에서 녹, 밀 스케일이 제거된 상태 (블라스트 기준)
- (3) 도료 시스템 선정:
- 하도(방청 프라이머), 중도, 상도(마감) 도료가 서로 상용성(Compatibility)이 있는지 확인하고, 총 건조도막두께(DFT)를 결정.
- (4) (핵심) 방청도장 제외 부분 명시:
- 구조적 성능 확보를 위해 의도적으로 도장을 제외해야 할 부분(고력볼트 마찰면, 콘크리트 매립부 등)을 도면에 명확히 표기.
III. 시공 시 유의사항 (단계별)
방청도장 품질은 시공 단계에서의 환경 관리와 표면처리 수준에 따라 결정됩니다.
표면처리 등급 기준, 도장 시의 환경 조건(온도, 습도, 이슬점), 도막 두께 기준 등을 규정하고 있습니다.
| 시공 단계 | 주요 시공 유의사항 |
|---|---|
| 1. (핵심) 표면처리 (Surface Preparation) |
|
| 2. (핵심) 도장 환경 관리 |
|
| 3. 도료 및 도장 작업 |
|
| 4. (참고) 방청도장 제외 부분 | - (1) 고력볼트 마찰접합부의 마찰면 (마찰계수 저하) - (2) 콘크리트에 매립되는 부분 (부착력 저하) (예: 주각부 베이스플레이트 하부, 쉬어 커넥터) - (3) 현장 용접 부위 (용접선 양측 100mm) (용접 결함 유발) |
IV. 결론
철골 방청도장은 구조물의 수명을 결정짓는 중요한 공정입니다. 도장 작업의 성패는 도료 자체의 성능보다 '표면처리를 얼마나 충실히 했는가'와 '적절한 환경(온/습도, 이슬점)에서 시공했는가'에 달려있습니다. 따라서 시공자는 KCS 기준에 따라 바탕 처리를 철저히 하고 환경 조건을 준수하며, 특히 도막이 얇아지기 쉬운 모서리 부위(Stripe Coat) 관리에 유의해야 합니다.
문제 2. 굳지 않은 콘크리트의 성질에 대해 쓰고, 콘크리트의 시공성에 영향을 주는 요인에 대하여 설명하시오.
I. 개요
굳지 않은 콘크리트(Fresh Concrete)는 비빔 직후부터 경화를 시작하기 전까지의 유동성 상태에 있는 콘크리트를 말합니다. 이 단계에서의 성질은 콘크리트의 운반, 타설, 다짐, 마감 등 시공 작업의 용이성을 결정하며, 최종적으로 굳은 콘크리트의 품질(강도, 내구성)에도 지대한 영향을 미칩니다. 굳지 않은 콘크리트의 가장 중요한 성질은 '시공성(Workability)'이며, 이는 반죽질기, 재료분리 저항성, 마감성 등을 종합한 개념입니다.
II. 굳지 않은 콘크리트의 성질
굳지 않은 콘크리트는 다음 4가지 주요 성질로 평가할 수 있습니다.
| 성질 | 정의 | 주요 측정 방법 |
|---|---|---|
| 1. 시공성 (Workability) | - (종합적 성질) 타설, 다짐, 마감 등 시공 작업이 얼마나 용이하게 이루어질 수 있는가를 나타내는 성질. - (반죽질기 + 재료분리 저항성 + 마감성) |
- (간접 측정) 슬럼프 시험 (Slump Test) |
| 2. 반죽질기 (Consistency) | - 콘크리트가 얼마나 묽고(Wet) 된(Dry) 정도를 나타내는 유동성의 지표. - (시공성의 가장 큰 요소) |
- 슬럼프 시험 (Slump Test) - 슬럼프 플로우 시험 (유동화 콘크리트) |
| 3. 재료분리 저항성 (Segregation Resistance) | - 구성 재료(골재, 페이스트, 물)가 분리되지 않고 균질성(Homogeneity)을 유지하려는 성질. - (문제) 블리딩, 골재 분리 |
- 육안 관찰, 블리딩 시험 |
| 4. 마감성 (Finishability) | - 거푸집 표면이나 콘크리트 상부면을 매끄럽게 마감할 수 있는 정도. - (잔골재, 페이스트 양에 영향) |
- 육안 관찰, Troweling(흙손) 작업성 |
※ 이 외에도 펌프로 이송하기 쉬운 정도를 나타내는 '압송성(Pumpability)'이 있습니다.
III. 콘크리트의 시공성(Workability)에 영향을 주는 요인
시공성은 재료, 배합, 환경 등 다양한 요인에 의해 복합적으로 영향을 받습니다. (일반적으로 '슬럼프' 값에 영향을 주는 요인과 유사합니다.)
| 영향 요인 | 시공성에 미치는 영향 (증가 ↑ / 감소 ↓) |
|---|---|
| 1. (핵심) 단위수량 (Water) | - 단위수량 증가(물 ↑) → 시공성(슬럼프) 급격히 증가 (↑↑) - (단점) 강도/내구성 저하, 재료분리/균열 증가. (가장 큰 영향) |
| 2. 단위 시멘트량 (Cement) | - (시멘트 페이스트 증가) 시멘트량 증가 → 점성 증가, 시공성 증가 (↑) - (단점) 수화열, 건조수축 증가. |
| 3. 물-시멘트비 (W/C) | - W/C 증가 (물 증가) → 시공성 증가 (↑) (단, 강도 저하) |
| 4. 골재 (Aggregate) | - (잔골재율 S/a) S/a가 너무 낮거나 높으면 시공성 감소. 적정 범위(40~48%)에서 시공성 최적화 (↑) - (입형) 자갈(강자갈, 둥근 모양)이 쇄석(부순돌, 뾰족함)보다 시공성 우수 (↑) - (입도) 연속입도(Well-graded) 골재가 불연속입도보다 시공성 우수 (↑) - (최대치수 Gmax) Gmax가 클수록 동일 슬럼프 대비 단위수량이 적게 들어 경제적. |
| 5. 혼화재료 (Admixture) | - (핵심) AE제, AE감수제, 고성능 감수제 사용 → 시공성 대폭 개선 (↑↑) - (이유) 미세 공기(Air)의 볼베어링(Ball-bearing) 효과, 감수 효과로 유동성 증가. |
| 6. 환경 요인 (온도) | - 온도 상승 (↑) → 수분 증발, 수화 촉진 → 시공성(슬럼프) 급격히 감소 (↓↓) - (서중콘크리트) 슬럼프 손실이 매우 빠름. |
| 7. 시간 경과 | - 비빔 후 시간이 경과할수록 → 수화반응 진행, 수분 증발 → 시공성(슬럼프) 감소 (↓) |
IV. 결론
굳지 않은 콘크리트의 가장 중요한 성질은 '시공성(Workability)'이며, 이는 '슬럼프' 값으로 대표됩니다. 시공성에 가장 큰 영향을 미치는 요인은 '단위수량(물)'과 '온도', 그리고 '혼화제'입니다. 우수한 품질의 콘크리트를 얻기 위해서는, 현장에서 임의로 물을 타서(가수) 시공성을 높이는 것이 아니라, 배합 단계에서부터 AE감수제 등 혼화제를 사용하여 단위수량을 줄이면서도(강도/내구성 확보) 필요한 시공성을 확보하는 것이 핵심입니다.
문제 3. 철골공사에서 철골세우기 수정용 와이어 로프의 배치계획 및 수정 시 유의사항에 대하여 설명하시오.
I. 개요
철골 세우기(Erection) 공사에서 수정용 와이어 로프(Guy Wire / Bracing Wire)는 1절 기둥 설치 후 또는 1개 절(2~3개 층)의 골조 조립 후, 아직 강결(剛結)되지 않은 철골 구조물의 수직도(Plumbness)를 바로잡고(수정), 자립 안정성(Stability)을 확보하기 위해 설치하는 임시 가설 부재입니다. 특히, 변형 바로잡기(수정) 작업은 본(本)볼트 체결 전에 완료해야 하므로, 효율적인 와이어 로프 배치 계획이 공정 및 품질에 큰 영향을 미칩니다.
II. 배치계획
수정용 와이어 로프는 기둥의 변위를 제어하고 전체 구조의 강성을 확보할 수 있도록 배치해야 합니다.
1. 배치 목적
- (1) 수직도 수정 (Alignment): 기둥의 기울어짐(수직 편차)을 바로잡음.
- (2) 자립도 확보 (Stability): 1절 기둥 또는 가조립 상태의 골조가 바람(풍하중), 지진 등 횡력에 넘어가지(전도) 않도록 지지. (특히 본볼트 체결 전)
2. 배치 원칙
- (1) 4방향 배치 (X-Y축 제어):
- 하나의 기둥(또는 구조물 코너)을 기준으로 최소 4방향(동서남북)에서 와이어 로프가 당겨질 수 있도록 배치해야 X축, Y축 양방향의 변위를 모두 제어할 수 있음.
- (2) 대각선(Diagonal) 배치:
- 수평력에 가장 효과적으로 저항할 수 있도록 가새(Bracing) 형태 (X자형 또는 V자형)로 배치.
- (3) (핵심) 턴버클(Turnbuckle) 설치:
- 와이어 로프의 장력(Tension)을 미세하게 조절하여 기둥의 수직도를 바로잡아야 하므로, 로프 중간에 반드시 턴버클을 설치.
- (4) 견고한 고정(Anchoring):
- 로프의 하단은 지상의 견고한 기초(콘크리트 매트, 앵커)에 고정하고, 상단은 기둥의 전용 홀(Hole)이나 러그(Lug)에 샤클(Shackle)로 고정.
3. 배치 위치
- 1절 기둥 세우기 시: 1절 기둥 상단부에서 4방향으로 지상 기초에 고정. (자립도 확보)
- 다층 골조 수정 시: 최상층 기둥-보 접합부에서 하부층 기둥 주각부(Base)로 대각선으로 연결하여 건물 전체의 횡변위를 제어.
III. 수정 시 유의사항
변형 바로잡기(수정) 작업은 반드시 본볼트 체결 전에 완료해야 하며, 정밀한 계측과 제어가 필요합니다.
| 구분 | 주요 유의사항 |
|---|---|
| (1) (핵심) 작업 시기 | - 반드시 본(本)볼트 체결(또는 현장 용접) 전(前)에 실시. - (순서) 가(假)볼트 체결 → (수정) → 본(本)볼트 체결 - (이유) 본볼트 체결(강결) 후에는 수정이 불가능함. |
| (2) 정밀 계측 (Check) | - 광파기(Total Station) 또는 트랜싯을 최소 2방향 이상에 설치. - 수정 작업 전, 각 기둥의 수직 편차(기울어짐)를 정밀하게 측정. - 턴버클 조작 시, 계측기를 통해 실시간으로 변위량을 확인하며 수정. (과도한 수정 방지) |
| (3) 수정 작업 (Action) | - (턴버클 조작) 턴버클을 서서히 조이거나 풀면서 기둥의 위치를 미세 조정. - (과도한 장력 금지) 무리하게 장력을 가하면 로프가 파단되거나 부재에 변형을 유발할 수 있음. - (상호 연관성) 한쪽 방향을 수정하면 다른 쪽도 영향을 받으므로, 4방향을 동시에 확인하며 점진적으로 수정. |
| (4) 환경 요인 고려 | - (온도) 강한 일조(태양열)를 받는 면은 철골이 팽창하여 기울어질 수 있으므로, 가급적 이른 아침이나 흐린 날 측정/수정. - (바람) 강풍 시에는 작업 중지. |
| (5) 수정 완료 후 | - 기둥 수직도가 관리허용차(예: h/1000, 최대 6mm) 이내로 들어온 것이 확인되면, 즉시 본볼트 체결(또는 용접)을 지시하여 골조를 고정. |
IV. 결론
철골 세우기 수정용 와이어 로프는 철골의 수직도를 확보하는 '교정 장치'이자, 붕괴를 막는 '임시 가새'입니다. 이 작업의 핵심은 (1) 본볼트 체결 전에, (2) 턴버클을 이용하여, (3) 정밀 계측(광파기)과 연동하여 기둥의 수직도를 관리허용차 이내로 수정하는 것입니다. 특히, 온도(일조)에 의한 변형을 고려하여 측정 시점을 관리하는 것이 정밀도 확보의 중요 포인트입니다.
문제 4. BIM기술의 활용 중에서 드론과 VR(Virtual Reality) 및 AR (Augmented Reality)에 대하여 설명하시오.
I. 개요
BIM(Building Information Modeling)은 3차원 모델을 기반으로 건축물의 전 생애주기 정보를 통합 관리하는 디지털 기술입니다. 최근 BIM 기술은 드론(UAV), VR(가상현실), AR(증강현실) 등 4차 산업혁명의 첨단 기술과 융합하여, 과거 사무실(설계) 중심의 활용에서 벗어나 '현장 시공' 단계의 생산성, 품질, 안전성을 혁신하는 방향으로 진화하고 있습니다.
II. 드론(Drone)과 BIM의 활용
드론(UAV, Unmanned Aerial Vehicle)은 고해상도 카메라나 LiDAR 센서를 탑재하고 현장 상공을 비행하며 3차원 공간 정보를 신속하게 취득하는 기술입니다. 이는 BIM과 결합하여 다음과 같이 활용됩니다.
1. 현황 측량 및 토공 관리
- (활용) 드론이 촬영한 수천 장의 사진을 사진측량(Photogrammetry) 기술로 분석하여, 현장의 3D 지형 모델(Point Cloud)을 생성.
- (효과)
- (설계) BIM 모델의 기초가 되는 현황 측량을 신속/정확하게 수행.
- (시공) 굴착/성토가 완료된 지형 모델과 BIM 설계 모델을 중첩(Overlap)하여 토공량(절토/성토량)을 자동으로 산출.
2. 공정 모니터링 및 보고
- (활용) 매주(또는 매일) 동일한 경로로 현장을 자동 비행하며 고해상도 사진/영상을 촬영.
- (효과)
- (공정) 촬영된 현장 사진을 BIM 4D(공정) 모델과 비교하여, 실제 진도율과 계획 진도율의 차이를 시각적으로 분석.
- (보고) 발주자, 감리단에게 현장 상황을 방문 없이도 생생하게 보고.
3. 안전 및 품질 관리
- (활용) 접근이 어려운 고소 부위(철골 접합부, 외벽 마감), 위험 구역(굴착면)을 드론으로 근접 촬영.
- (효과)
- (안전) 작업자의 안전대 미체결, 안전 난간 미설치 등 위험 요소를 순찰/점검.
- (품질) 커튼월 조인트, 콘크리트 균열 등 하자 부위를 안전하게 검사.
III. VR (Virtual Reality, 가상현실)과 BIM의 활용
VR은 HMD(Head-Mounted Display) 등 장비를 착용하여, BIM 모델로 구축된 '가상의(Virtual)' 디지털 공간에 100% 몰입(Immersion)하여 상호작용하는 기술입니다.
1. 설계 검토 (Design Review)
- (활용) 발주자, 설계자, 시공자가 HMD를 쓰고 실제 건물 스케일(1:1)의 BIM 모델 내부에 들어가 공간을 체험.
- (효과) 2D 도면으로는 인지하기 어려운 공간감, 마감재 질감, 동선, 시야 간섭 등을 사전에 검토하고 설계 오류를 수정.
2. (핵심) 안전 교육 및 시뮬레이션
- (활용) 현장에서 발생 가능한 추락, 낙하, 붕괴, 화재 등 위험 상황을 BIM 기반 VR로 동일하게 재현.
- (효과) 근로자가 현실감(몰입감) 있게 위험을 체험하고, 비상 대피 및 안전 절차를 반복 훈련하여 안전의식 고취. (비용/위험 없는 훈련)
IV. AR (Augmented Reality, 증강현실)과 BIM의 활용
AR은 태블릿 PC나 스마트 안경을 통해 '현실(Reality)'의 현장 모습 위에 BIM 모델(디지털 정보)을 '겹쳐서(Augmented)' 보는 기술입니다.
1. (핵심) 시공 품질 검측 (AR 검측)
- (활용) 태블릿 카메라로 실제 시공된 벽체나 철골을 비추면, 그 위에 BIM 설계 도면(3D 모델)이 투명하게 중첩됨.
- (효과)
- (시공 오류) 실제 시공된 철근, 배관, 전기 박스의 위치가 BIM 모델과 일치하는지 즉시 비교하여 오시공/누락을 현장에서 확인.
- (검측 자동화) 검측 시간을 단축하고 정확도를 높임.
2. 설비(MEP) 유지보수
- (활용) AR 안경으로 천장이나 벽체 내부를 비추면, 눈에 보이지 않는 배관, 덕트, 밸브의 BIM 모델이 겹쳐 보임.
- (효과) 유지보수 작업자가 도면 없이도 설비의 위치, 이력, 사양을 즉시 확인하고 정확하게 수리.
V. 결론
BIM, 드론, VR, AR은 건설 현장의 디지털 혁신을 이끄는 핵심 기술입니다. 드론은 '현장의 눈'이 되어 3D 현황 정보를 취득하고, VR은 '가상 현장'에서 안전 교육을, AR은 '현실 현장' 위에 BIM 정보를 겹쳐 시공 검측을 수행합니다. 이러한 기술들은 BIM이라는 공통의 데이터 플랫폼을 기반으로 상호 융합될 때, 건설공사의 생산성과 안전성을 극대화할 수 있습니다.
문제 5. 건축법에서의 공사감리와 건설기술진흥법에서의 건설사업관리를 비교하여 설명하시오.
I. 개요
건설공사의 품질과 안전을 확보하기 위해 제3자(전문가)가 시공 과정을 확인하고 지도·감독하는 제도를 법으로 규정하고 있습니다. '건축법'은 주로 민간 건축물의 사용승인을 목적으로 하는 '공사감리'를, '건설기술진흥법'(이하 '건진법')은 주로 공공공사 또는 대형 민간공사의 품질 확보 및 사업관리를 목적으로 하는 '건설사업관리(감리)'를 규정하고 있습니다. 두 제도는 법적 근거, 대상, 업무 범위, 감리자의 지위 등에서 차이가 있습니다.
II. 공사감리(건축법) vs 건설사업관리(건진법) 비교
| 항목 | 공사감리 (건축법) | 건설사업관리 (건설기술진흥법) |
|---|---|---|
| 법적 근거 | 건축법 (제25조) | 건설기술진흥법 (제39조) |
| 주요 목적 | - (핵심) 사용승인 신청 - 설계도서대로 시공되는지 확인 - 건축주의 이익 보호 (대리인 성격) |
- (핵심) 건설공사의 품질 확보 - 안전 및 공정 관리 - 발주청의 감독 권한 대행 (공공성) |
| 대상 건축물 | - (원칙) 모든 허가 대상 건축물 - (예외) 소규모(다중이용건축물 제외) |
- (핵심) 공공기관 발주 공사 - (민간) 다중이용 건축물 (바닥면적 5천m² 이상 등) - (민간) 300세대 이상 공동주택 (주택법) |
| 감리자 (자격) | - (원칙) 건축사 (설계자 등) - (예외) 다중이용건축물 등은 건설사업관리기술인(건진법) |
- (원칙) 건설사업관리기술인 (감리원) - (자격) 건설엔지니어링사업자(감리회사) 소속 |
| 업무 범위 | - (주로) 시공 단계의 확인·감독 - 설계도서 적법성 검토 - 공정 확인, 자재 검수 - (핵심) 사용승인조서 서명 |
- (광의) 기획, 설계, 발주, 시공, 유지관리 등 전(全) 단계 - (협의/감리) 시공 단계의 품질, 안전, 공정, 환경, 원가(VE) 관리 - (핵심) 기성/준공 검사 (감독 권한 대행) |
| 권한 및 책임 | - 위법사항 발견 시 건축주/시공자에게 통지 - (미시정 시) 허가권자(지자체)에게 보고 |
- 위법사항 발견 시 시공 중지(Stop Work) 명령 등 강력한 권한 - (핵심) 발주청의 감독 권한을 대행 |
※ (중요) '건축법'상 감리 대상이라도, '건진법'상의 '다중이용 건축물'에 해당하면, '건축법' 감리가 아닌 '건진법'에 따른 건설사업관리(감리)를 의무적으로 적용해야 합니다. (법령 간 상호 적용)
III. 결론
두 제도는 용어의 혼재로 혼란을 주기도 하지만, 명확히 구분됩니다. '건축법 상 공사감리'는 건축사가 건축주의 대리인으로서 '사용승인'을 목적으로 하는 최소한의 법적 확인 절차에 가깝습니다. 반면, '건설기술진흥법 상 건설사업관리(감리)'는 감리 전문회사(건설사업관리기술인)가 발주청의 권한을 위임받아 '품질 및 안전'을 적극적으로 관리하는, 보다 포괄적이고 강력한 권한을 가진 제도입니다.
문제 6. 국토교통부 고시에서 지정하고 있는 대형공사 등의 입찰방법 심의기준에 근거한, 일괄· 대안·기술제안 등 기술형입찰의 종류와 특성을 쓰고 적용효과와 개선방향을 설명하시오.
I. 개요
기술형입찰은 건설공사의 입찰 시, 가격뿐만 아니라 입찰자가 제안하는 기술력(설계, 공법)을 함께 평가하여 낙찰자를 선정하는 방식입니다. 이는 최저가 낙찰제에서 발생하는 품질 저하, 잦은 설계변경, 기술개발 기피 등의 문제를 해결하고, 시공사의 기술력을 촉진하기 위해 도입된 제도입니다. 국토교통부 고시(대형공사 등 입찰방법 심의기준) 및 국가계약법에서는 대표적인 기술형입찰로 일괄입찰(턴키), 대안입찰, 기술제안입찰을 규정하고 있습니다.
II. 기술형입찰의 종류와 특성
추정가격 300억 원 이상인 대형공사에 대해 일괄입찰, 대안입찰, 기술제안입찰 방식을 적용할 수 있음을 규정하고 있습니다.
| 종류 | 정의 및 특성 | 발주 방식 |
|---|---|---|
| 1. 일괄입찰 (턴키, Turn-Key) | - (정의) 발주자가 기본계획(입찰안내서)만 제시하면, 입찰자가 설계(기본/실시)와 시공을 일괄하여 책임지고 수행하는 방식. - (특징) 시공사의 기술력과 노하우를 설계에 적극 반영 가능. - (책임) 설계부터 시공까지 시공사의 책임(Risk)이 가장 큼. |
- 설계·시공 일괄 발주 |
| 2. 대안입찰 (Alternative Bid) | - (정의) 발주자가 실시설계까지 완료하여 입찰에 부치면, 입찰자가 원안(발주자 설계)대로 입찰함과 동시에, 원안의 일부(주요 공종)에 대해 더 우수한 대안(공법, 자재)을 제시하는 방식. - (특징) 원안과 대안의 공사비를 비교 평가. - (책임) 원안 부분은 발주자, 대안 채택 부분만 시공사가 책임. |
- 원안(설계) + 대안(설계+시공) 발주 |
| 3. 기술제안입찰 (Technical Proposal Bid) | - (정의) 발주자가 실시설계까지 완료하여 입찰에 부치면, 입찰자가 원안을 기준으로 공사비 절감, 공기 단축, 품질 향상 등을 위한 기술제안(VE, 공법개선)을 함께 제출하는 방식. - (특징) '대안입찰'과 유사하나, '대안'처럼 구조물 전체를 바꾸는 것이 아닌 공법/기술 중심의 제안. - (책임) 기본 책임은 발주자, 제안 채택 부분에 대해 시공사가 책임. |
- 원안(설계) + 기술제안 발주 |
※ 심의 방식: 기술형입찰은 '중앙건설기술심의위원회' 등의 심의를 거쳐 기술 점수와 가격 점수를 합산하여 낙찰자를 결정합니다. (기술력 비중이 높음)
III. 적용 효과 (장점)
- (1) 기술력 증대: 시공사가 창의적인 공법, 신기술을 적극적으로 제안하도록 유도하여 건설 기술 발전에 기여.
- (2) 공기 단축 및 원가 절감: (특히 턴키) 설계와 시공을 병행(Fast-Track)하고, 시공 노하우를 설계에 반영(시공성 VE)하여 공기 단축 및 총 생애주기비용(LCC) 절감 가능.
- (3) 품질 향상: 가격 경쟁이 아닌 기술 경쟁을 통해 고품질의 시설물 확보 가능.
- (4) 책임 일원화: (특히 턴키) 설계 오류와 시공 하자에 대한 책임 소재가 시공사로 일원화되어 발주자의 리스크 감소.
IV. 개선 방향 (문제점 및 개선)
| 문제점 (한계) | 개선 방향 |
|---|---|
| 1. (심의) 평가의 공정성/객관성 부족 | - 심의위원 선정의 투명성 확보 (추첨, 외부 위원 확대). - 정성적 평가를 줄이고, 계량화된(정량적) 평가 항목 확대. - 심의 과정(평가 사유) 공개 확대. |
| 2. (시공사) 과도한 입찰 비용 | - (턴키) 입찰(설계)에 수십억 원이 소요되어 중소업체 참여가 사실상 불가능 (대형사 담합 유발). - (탈락자 보상) 2단계 심사(설계) 탈락자에 대한 설계비 보상(보상비)을 현실화하여 입찰 부담 완화. |
| 3. (발주자) 기술력 부족 | - 발주자가 입찰자가 제안한 기술(설계)을 평가하고 관리할 전문성이 부족함. - (CM/PM 도입) 발주기관의 전문성을 보완할 전문 CM/PM 용역 적극 활용. |
| 4. (제도) 낮은 기술 변별력 | - 가격 점수의 영향력이 여전히 높아, 기술력보다 가격으로 당락이 결정되는 경우 발생. - (가중치 조정) 기술 점수의 변별력(가중치)을 높여, 진정한 기술 경쟁 유도. |
V. 결론
기술형입찰은 '최저가 낙찰제'의 폐해를 극복하고 건설 산업의 기술 경쟁력을 높이기 위한 필수적인 제도입니다. 하지만 심의의 공정성 문제와 과도한 입찰 비용은 고질적인 문제로 남아있습니다. 제도의 본래 취지를 살리기 위해서는 심의의 투명성을 확보하고, 탈락자에 대한 설계비 보상을 현실화하여 우수한 기술력을 갖춘 많은 기업이 공정하게 경쟁할 수 있는 환경을 조성해야 합니다.
'건축시공기술사 > 2-4교시(서술)' 카테고리의 다른 글
| 제124회 건축시공기술사 4교시 기출문제&참고답안 (0) | 2025.10.30 |
|---|---|
| 제124회 건축시공기술사 3교시 기출문제&참고답안 (0) | 2025.10.30 |
| 제125회 건축시공기술사 4교시 기출문제&참고답안 (0) | 2025.10.30 |
| 제125회 건축시공기술사 3교시 기출문제&참고답안 (0) | 2025.10.30 |
| 제125회 건축시공기술사 2교시 기출문제&참고답안 (0) | 2025.10.30 |